2025年12月19日，当中关村大融城东区认真开门营业时，还有一些临近的白领和住户不禁发出疑问：

大融城在哪？何如没看到？

简直，大融城城如其名，确切“融”在了中关村地区的肌理里。

也曾的中关村广场，降生于世纪之交，是“中国最大的地下购物中心”。其总体建筑面积约20万往时米，生意部分达14万往时米，主体结构位于城市花坛下方，是当之无愧的地下“巨无霸”。近邻堪称中关村“黄金三角”的鼎好大厦、海龙大厦和中关村e寰宇，是20世纪初蓄意机梦开动的场地，带来了弘远的东说念主流量。长期以来，中关村广场里的超市、餐饮、影院、大卖场等店铺，处事着临近的上班族和住户，东说念主声开心，插手不凡。超前的地下建设理念、丰富的生意业态、弘远的市集限制，一度让中关村广场成为临近最娴雅的存在。

可渐渐的，这座“巨无霸”发现，我方落在了期间发展的潮水之后。

跟着产业迭代升级，“黄金三角”由当先的电脑手机大卖场升级为了科技更正策源地。临近的金融科技公司和诸多高校的学子，也开动追求更高品性的处事和先锋新奇的体验。从“有莫得”到“好不好”，再到“潮不潮”，中关村广场越来越难以得志耗尽者的需求。好多网友簸弄，海淀“土土的很定心”。不少耗尽者致使不吝破耗一两个小时，到十几公里除外的三里屯、国贸商圈，只为追上潮水的“脚步”。

“感谢18年的追随。”一句略显伤感但不乏原谅的告别，彰显了中关村广场改变的决心。

海淀区开动了无为调研窥探，征求多方巨匠倡导。他们发现，这块寸土寸金的地皮上蓄意滞后、动线复杂、业态铩羽，好多区域处于闲置情状。于是，他们开动招商引资、制定改进决议：奋发要把这片“千里睡”的地块打造为“会呼吸的新一代城市生存瞎想地”。

在改进的进程中，海淀区和名目方重心主持了两组关连：旧与新、东说念主与店。

是拆掉重建如故回炉重造？名目方采取了一种近乎极致的作念法：莫得新增一寸建设用地，都备是对现存空间的再拓荒与运用。决议玄妙地留住了双螺旋雕饰、古树、御说念、古庙等历史遗存，让新的业态“长”在了现存的地区建筑之中。天然是“习故守常”，大融城使用的新工夫可小数儿也不婉曲。更新工程秉承了在原有顶板不铲除的情况下，先新建后铲除加固的法子，同期秉承扩大截面加固，优化了材料用量、镌汰施工难度、省俭施工工期；大融城还秉承了垂直温度梯度逼迫工夫和应用动力轮回、回收工夫，依托能耗集约管控监测体系，镌汰了无效空间能耗，晋升了能量回成效果。在旧的空间中有机融入了新的工夫，既留着了地区的记挂与滋味，也享受了工夫发展的红利与便利。

是极限开店如故规章留白？名目团队同一近邻高技术企业聚会、高校学府雄伟、住户区密集以及区域地下交通要道密布的特质，kaiyun sports制定了“生意耗尽-公园踱步-交通接驳”无缝调治的设想理念，最大规章地为耗尽者和近邻住户预留不错缩小“呼吸”的空间。按照“地上建筑限制不加多、绿大地积不受损、全球手脚空间不减少”的原则，大融城保留了近2万往时米的城市屋顶公园，以及弘远的凉帽下千里广场、大台阶花坛，让近邻的上班族和住户领有了不错遛弯儿、遛娃的“小憩之地”。在这些看似“不必”“铺张”的留白处，海淀区和运营团队依期开展系列文旅耗尽手脚：有颇受各个年级段东说念主群接待的好意思食市集、中医养生市集、疗愈市集、艺术展览，还有年青东说念主可爱的精酿主题手脚、路演怒放麦、迅速街舞等互动体验实质。不必之用，方为大用。当耗尽者把大融城融入日常生存，天然放心留住脚步为体验而买单。

当今，大融城收集了三百余个品牌，胜利引入超80家各级首店，其中不乏雄伟的北京首店、京西首店。在店铺品牌升级的同期，大融城也保留了登第快餐、小吃、奶茶咖啡等快耗尽采取，兼顾了高端约会、通勤用餐、并立怔住等不同场景的采取。“海淀何如能潮成这么”，一度成为某APP上给大融城加上的新标签。把耗尽者的偏好和风俗装在心中，耗尽者天然会“用脚投票”。在大融城东区开业时间，累计三日客流冲破50万东说念主次，销售额超 3500万元。

可见，需求从未隐匿，只期待愈加灵验的供给。

忘我有偶，在距离中关村大融城约16公里的中海大吉巷，也践行着肖似的改进念念路。从昔日的重心危旧改进名目到“文保、生意、办公、生态交融的标杆”，中海大吉巷交出了一份相似出色的城市更新答卷。

受限于文保区“修旧如旧”的拓荒规章、中枢区拓荒建设的高度规章以及绿地聚会不减的面积规章，中海大吉巷硬是在重重规章中涅槃壮盛。建树文保区缜密如同砥砺，赈济“原形制、原结构、原材料、原工艺”，最大规章保留文物原貌，修缮后将6座院落打形成博物馆面向市民免费怒放，灵验已毕了文物的“活化”运用。大地上将大部分空间还给市民和城市，首层连廊、城市绿地与菜市口地铁站紧密贯串，既方便了市民的解放穿行，也保险了客流输入。下千里式庭院的设想极大地向地下要空间，既合理增设了餐饮、健身房、文创店等生意业态，又玄妙地借助“透光”已毕绿色节能。

把地上空间留给市民，把“千里睡”资源胜利叫醒，把体验感和参与感留在市集，这成为了大融城和大吉巷建设的底层逻辑。在经济快速发展和超大城市更新的今天，单纯的作念加法并不是最优解；兼顾好减法和乘法，也许才是破局的时弊。

在北京这座超大城市中，快速彭胀、圈地建楼的疏忽式发展形状依然失去了空间和市场。在有限的空间内下足“拈花”功夫，详细探求地区风貌、市民需求的缜密式“向下”发展形状已悄然成为了新潮水。不少生意体愈加爱好于POD（公园导向拓荒）或TOD（全球交通导向拓荒）形状，勤恳在这座城市中作念好灵验延长、补好每片空缺。大约，惟有把东说念主放在最病笃的位置，城市的发展与更新才会更可连接和更特等旨。

作家 乔泽蕾